活動簡介
德寶地產 台泰兩地直營公司 您在泰國置產的好幫手!
現在報名即贈送泰國不動產投資入門書!!!!
我們的團隊接受商業周刊專訪
我們在泰國設立公司專門協助客戶管理於泰國的房產解決海外不動產的投資難題，投資海外最困難的點就在於如何管理海外不動產，包含租金管理、租客契約簽訂、水電管理、房屋修繕、稅金繳費我們公司都會提供服務解決客戶的疑難雜症，我們德寶地產甚至自行獨立開發APP能夠解決客戶在資訊上的梳理，能透過我們所開發的APP一目了然目前資產狀況!
商周特別專訪我們就是想透過我們走過的路來了解，海外不動產投資的要點以及如何規避風險，讓客戶安心的將投資移往海外!
此專欄報導為商業週刊第1876期 2023.10，歡迎有興趣的讀者選購!
為什麼要投資海外房地產?
近期「台灣房市走弱、兩岸情勢緊張」有關，新一波的海外置產潮正在形成。
並且在疫情後房市房價經過盤整，目前是良好的入場時機，再加上「國內升息、打炒房等利空盤旋，買氣冷卻後，讓部分人士轉向海外投資或置產。
Thai Elite 菁英簽證計畫
什麼是Thai Elite菁英簽證?
泰國尊榮卡Elite Card是由泰國政府主辦的國家級俱樂部會員會籍，提供欲在泰國定居，或有經常往返泰國需求之退休、投資經商等目的之非泰籍人士的一種特殊簽證。
我們德寶地產為台灣唯一合法通過菁英卡公司認證
協助您辦理泰國菁英簽特權卡之機構!
目前已幫助上百位會員成功申辦，值得您的信賴!
Thai Elite 會員福利
TVBS新聞採訪德寶地產菁英簽證報導
德寶之星APP:
提供給客戶屋主管理APP與多語客服系統，跨國專業團隊為每一位德寶貴賓提供完善的不動產售前售後服務，讓海外買房變成一件令人安心、放心的體驗，可以顯示出我們德寶地產對於客戶的用心，可以關照客戶的海外地產投資後續提供您一站式的服務，泰國直營公司讓中英泰三種語言的租客皆可以是您的租客來源，後續的溝通與服務都由我們的代租管部門接洽，不須擔心買房後對接的問題!
曼谷捷運圖:
一提到曼谷的交通，很難不讓人聯想到蝸速移動的恐怖景象，對於亞洲轉運中心的形象必定微量的負面影響，面對越來越多旅遊觀光人口，也迫使泰國政府大刀闊斧地整頓交通，從新機場整建、多條高速公路開發，一直到曼谷市區內捷運完善連結，在顯示著泰國政府昭告世人 ”I am ready!” 的絕對信心。
現在的曼谷城市景象也許比台北更城市，尤其捷運順利運作之後，在紓解大量上班族人潮扮演著極重要的角色。目前主要的交通有兩個系統，一個是以地下運輸 MRT Subway 系統為主，從 Bang Sue 一路開往 Hua Lamphong 站貫通南北曼谷； 另一個則是從 1999 年 12 開始啟用，稱作 BTS ，這是像台北木柵線一樣的高架捷運，
也稱作 Sky Train 系統。
曼谷目前正處於大舉捷運建設的階段，未來2029預計會通車14條捷運線!
2029曼谷捷運線:
這張密密麻麻的路線圖就是曼谷 2029 年全部城市軌道交通的計畫圖。 至2029 年，曼谷城市軌道系統全長將達515.2 公里，為目前的4 倍，連接首都圈1 都（首都曼谷）4 府（暖武里府，巴吞他尼府，佛統府，北欖 府）的超大型城市軌道運輸網，全長長度超過日本東京捷運線!
泰國4.0:
泰國4.0主要是吸引外資投資並將泰國進行產業升級希望將泰國從「1.0」的農業，「2.0」的輕工業，「3.0」的重工製造業，再進一步推升為「4.0」的創新導向製造業。
4.0的政策主要是提高各地區的產業升級增加出口品的價值
- 先進科技:包括自動汽車、智能電子、高端旅遊與醫療、高產值農業，和生技結合食品加工
- 成長新興產業:機械與自動化、航太科技、生質能源和生物化學、數字與數位化服務、醫療與保健
中泰高鐵:
中國希望將中國雲南建設一條高速鐵路連接寮國至泰國曼谷，並於新一帶一路倡議將中國、寮國、馬來西亞和越南等國家與泰國連接在一起。投資額上限為1800億泰銖。
曼谷廊開高速鐵路將採用中國中車生產的復興號CR300AF型電力動車組，最高時速為300公里，在泰國將以250公里時速運營。
目前泰國政府已跟中國政府協調好會由泰國來進行規劃營運!
泰國交通部軌道交通廳最新評估，中泰鐵路一期工程預計2026年竣工通車，連接曼谷和呵叻。呵叻府距離曼谷約200公里，受制於百年前建成的老舊鐵路系統，目前兩地坐火車單程要四個多小時。一期工程建成通車後，單程時間將縮短至一個多小時。
二期工程有望於2029年建成投入使用，將實現與中寮鐵路銜接，經寮國磨丁和中國磨憨可以抵達昆明。建成後，從曼谷到廊開的行駛時間將由目前的11小時大幅縮短至3小時15分鐘。《南華早報》稱，從這一階段開始，中方團隊的參與將減少，泰方公司將會承擔更多的設計和施工。
中寮泰鐵路的貫通，將大幅提升次區域發展水平，中南半島將全面進入高鐵時代。近期，泰國鐵路和海關部門代表團訪問寮國，雙方討論了合作事宜，中寮泰鐵路可能在未來3到5年內降低30至50％的貨物運輸成本。
泰國國家鐵路局局長尼祿表示：「這一高鐵網絡不僅將連接泰國部分地區，還將組成東協的鐵路網路。當高鐵項目全部建成並連為一體時，將成為一個運送旅客和貨物的巨大鐵路運輸網，把中國、馬來西亞、新加坡、寮國和泰國連接起來。」
本次建案介紹:
HYDE Heritage Thonglor
位於雙捷運站日本富人區中心
曼谷豪邸新地標
HYDE Heritage Thonglor位於素坤逸中心地段，環境優美，為都市生活增添色彩。在這裡，不管是奢華的居住空間，還是五星級便利設施，均採用現代最精美的設計和裝修風格。 HYDE Heritage Thonglor被比作是最為理想的住所，是最寶貴的家庭財富。
如果您需要享受通羅繁華的活力，您可以在公寓的絕佳私密空間內放鬆身心，那裡設有許多豪華設施和配件。 HYDE Heritage Thonglor公寓的每間套房均擁有現代生活的設計，經過精心設計，將風格與功能完美融合。廚房和浴室專為實用而精緻的美學而設計。高高的天花板和大型落地窗營造出充足的自然光線，營造出明亮通風的氛圍，讓您可以白天或晚上欣賞城市一覽無餘的美景。
我們與賓客的關係是 “情感”。我們的目標是讓賓客離開我們的住所時感覺比到達時感覺好得多，並且想要隨時隨地回到的第二故鄉。
建案特色
- 富麗典雅的建築外觀, 頂規豪氣公設，鑽石地段上耀眼的豪邸之作
- 左擁 Ekkamai右攬 Thonglor，享盡曼谷國際生活圈
- 注重優秀教育與生活舒適的質感生活圈，聯合國教科文組織坐鎮的優質國際教育學區
- 曼谷命脈 Sukhumvit 主幹道，離BTS Thonglor僅300米，離BTS Ekkamai 350米
- 五星級飯店管理集團結合日本建造技術打造之傳家傳世的Ultra-Luxury優雅住宅
- 本地優渥家庭與外派人士居住最佳選擇，打造地段投資高潛力
- 建築設計：I WILL DESIGN/ 室內設計：THAT＇SITH/ 景觀設計：SHIMA
- 泰國知名飯店集團 Grande Asset、國際建設品牌 Property Perfect及日本老字號林業建造集團 Sumitomo Forestry Co.,Ltd三大領導品牌跨國合作聯手打造
地段機能
- 便捷大眾交通: 300 米達BTS Thonglor！350 米達BTS Ekkamai！
- Sukhumvit 連結曼谷東西向，連結曼谷各重點商業區（Ploenchit、Rama 4、Siam 等）。
- Thonglor、Phrom Phong 雙生活圈，生活機能完善、生活風格多元、曼谷優質生活首選。
- 人文薈萃：UNESCO 聯合國教科文組織曼谷辦事處、東南亞教育組織(SEAMEO)、泰國航太學會、水生自然資源博物館、科學教育中心、挪威使館、埃及使館、T-One 大樓。
- 購物休閒：Major Cineplex Sukhumvit、Fifty Fifty Thonglor、Big C、Gateway Ekkamai、Tops、Rain Hills、Eight Thonglor、J Avanue、The Commons、Health Land 等。
- 國際醫療：Sukhumvit 醫院、Samitivej Sukhumvt 醫院、Theptarin 醫院、Camillian 醫院。
建案介紹影片:
德寶地產專訪HYDE Heritage Thonglor 營造團隊日本熊谷組(台灣:華熊營造)的技術顧問:山崎英樹
德寶地產
地址:台北市大安區光復南路102號10樓(華視光復大樓)
國際地產顧問 Sean Yu 游靖睿
電話:0909-133-132
LINE ID:@bbkhouse
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經紀業：德寶地產股份有限公司
加盟經營者：21世紀不動產忠孝光復加盟店
經紀人：(102)新北經字第002739號 葉珮孜
◆風險警語
本篇廣告圖片為海外建商所提供，最終應以簽訂購房買賣契約內容為主。國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易。
